La Subcomissió d’Urbanisme del municipi de Barcelona, integrada per representants de la Generalitat de Catalunya i de l’Ajuntament de Barcelona, ha aprovat definitivament una modificació del Pla General Metropolità (PGM) que permetrà al consistori prohibir, limitar o restringir els lloguers de temporada i habitacions a la ciutat.

Segons que ha informat el Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, la modificació, que ha impulsat l’Ajuntament de Barcelona, "defineix clarament els diversos usos de l’habitatge, diferenciant l’habitatge habitual i permanent del destinat al lloguer de temporada".

A més, obre la porta al fet que, amb posteriors regulacions —planejaments urbanístics o ordenances municipals—, l’Ajuntament de Barcelona pugui regular el lloguer de temporada o per habitacions en determinats districtes, barris o edificis.

Aquesta modificació del PGM per a la regulació urbanística de l’ús d’habitatge al municipi de Barcelona s’ha fet "amb la voluntat de garantir que els habitatges de la ciutat prioritzin la seva funció residencial i protegir l’habitatge habitual i permanent", ha destacat la consellera de Territori, Sílvia Paneque.

En aquest sentit, Paneque ha explicat que el canvi que impulsa l’Ajuntament de Barcelona "parteix d’una diagnosi que acredita una disminució del parc destinat a habitatge principal i, per revertir aquesta tendència, obre la porta a un marc normatiu per preservar aquest ús com a funció prioritària del sòl residencial".

Segons dades oficials, l’habitatge habitual i permanent ha anat perdent pes relatiu al parc d’habitatge de la capital catalana ha passat de representar el 86,1 % el 1991 al 83 % el 2021, malgrat l’increment global del parc d’habitatge.

Així mateix, les dades censals mostren també una reducció del pes dels habitatges principals; malgrat que hi ha hagut un augment superior al 20,8 % del nombre d’habitatges a la ciutat de Barcelona en els últims 30 anys, el percentatge destinat a l’habitatge principal s’ha reduït un 3,7 % de mitjana en el mateix període.

Pel que fa al lloguer d’habitacions, la modificació estableix que, quan sigui de caràcter permanent, haurà de garantir a totes les persones residents l’accés als espais i serveis comuns necessaris per assegurar les condicions d’habitabilitat.

En relació amb els lloguers de temporada, la modificació del PGM estableix que l’ús temporal només es podrà justificar per motius laborals, mèdics, d’estudis o similars, que hauran d’acreditar-se documentalment quan així ho estableixi la legislació aplicable.