La inversió immobiliària en actius dedicats al residencial de lloguer ha assolit, des de començament d'any, el seu rècord històric anual amb més de 3.800 milions d'euros, fet que suposa un 36 % més que l'any passat i un 30 % per sobre de la mitjana dels últims cinc anys, segons dades de Savills.

La consultora immobiliària indica que la previsió d'inversió en actius residencials per als pròxims mesos és de 4.000 milions d'euros.

Des de començament del 2026, el volum s'ha vist impulsat per tres grans operacions: les carteres d'habitatge de lloguer de Fidere, Patrizia i Ares, que han sumat una mica més de 2.000 milions d'euros.

Distribució geogràfica

Pel que fa a la distribució geogràfica, la inversió en actius residencials des de començament d'any es concentra a les ciutats amb un creixement més elevat, amb el 66 % a Madrid, el 13 % a Barcelona i el 20 % restant a altres ciutats, encapçalades per Màlaga i València.

Els inversors institucionals representen aproximadament el 85 % del volum total d'inversió als segments multifamily i flex living, mentre que els promotors suposen al voltant del 10 % i les administracions públiques prop del 4 %.

Des de començament d'any, Savills destaca l'arribada de nous inversors core al mercat residencial de lloguer espanyol, com ara els fons de pensions o els vinculats a companyies asseguradores internacionals, que busquen estabilitat i llarg termini.

Aquest perfil d'inversor a llarg termini és el predominant al sector residencial a tot Europa, on, a països com França, Alemanya, Irlanda, els Països Baixos i el Regne Unit, l'habitatge de lloguer gestionat professionalment representa, de mitjana, al voltant del 20 % del parc residencial, davant menys del 8 % a Espanya.